Бава Батра, глава 4, мишна 3. Это третья и последняя мишна в серии мишнайот, обсуждающих человека, который продает свой дом, не определяя точно, что входит в эту продажу.
Продающий дом - что входит в продажу:
"HaMocher et haBayit - machar et haDelet" - важные части дома, которые прикреплены к нему, несомненно входят в продажу. Продавец не имеет права забрать двери с собой.
"Avol lo et haMafteach" - ключ не прикреплен к двери, не является ее частью или частью дома, и его даже можно использовать в другом месте. Поэтому продавец имеет право забрать ключ с собой, а покупатель позаботится о новом ключе.
"Machar et haMachteshet haKvu'ah" - ступа ("махтешет") - это чаша, в которой толкут с помощью пестика. Некоторые учат, что речь идет о ступе, прикрепленной к земле (глиной и цементом), а другие - что она встроена в землю рядом с домом. Суть в том, что она считается частью дома, поскольку каждому дому нужно место, где будут толочь необходимое. Поэтому ступа, закрепленная в земле, продается вместе с домом.
"Avol lo et haMitaltelet" - переносная ступа не входит в продажу, и продавец может забрать ее с собой и не обязан оставлять покупателю.
"Machar et ha'Itrovul" - речь идет о доме, в котором есть ручные жернова, два тяжелых камня, которые двигаются один по другому и мелют пшеницу. По словам Бартануры, "итровул" - это деревянное основание, прикрепленное к земле, на котором лежат жернова. Похоже, что его функция - поглощать вибрации, как мы видели во второй главе, что человек не имеет права молоть близко к стене соседа, потому что вибрации вредят его строению. Поскольку основание прикреплено к земле, оно остается с домом и продается с ним.
"Avol lo et haKelet" - "келет" - это съемный сосуд, который собирает пшеничную муку, выходящую из жерновов, и он не входит в продажу.
"Bizman sheAmar lo hu vechol ma sheBetucho" - Когда он сказал ему "он и все, что внутри него":
Если продавец сказал, что он продает дом "и все, что внутри него" - "harei kulan mechurin" - все они проданы. Но что такое "все"? Имеется в виду все детали, перечисленные в этой мишне: не только дверь, но и ключ, закрепленная ступа и переносная ступа с ней, а также подвижные части жерновов и "келет", собирающий муку. Эти детали являются важными компонентами обычного дома, и поэтому они остаются в нем.
Однако это не включает то, что мы видели в двух предыдущих мишнайот: даже тот, кто говорит "все, что внутри него", не включил в продажу второй этаж, яму в подвале и тому подобное - они не считаются "внутри него".
Более того, хотя в этом есть спор Ришоним, простой смысл в том, что мебель не входит в продажу. Тот, кто говорит "все, что внутри него", имеет в виду только существенные части дома, даже если они не прикреплены к нему. Переносные вещи - такие как еда и одежда - безусловно, не входят в продажу, и даже домашняя мебель не включена, поскольку продавец не имеет в виду вещи, которые человек забирает с собой в свой новый дом.
В заключение: В этой мишне мы выучили, что при обычной продаже дома включены прикрепленные и постоянные части - дверь, закрепленная ступа и "итровул", тогда как подвижные части - ключ, переносная ступа и "келет" - остаются в руках продавца. Тот, кто говорит "и все, что внутри него", включает даже те переносные предметы, которые перечислены в мишне, но не второй этаж и яму из предыдущих мишнайот, а также не мебель и домашнюю утварь.