Bava Batra, Capítulo 7, Mishná 1. Esta mishná también trata sobre las leyes de ventas y el significado de ciertas expresiones en el lenguaje de compraventa. La mishná comienza: "Haomer lachavero beit kor afar ani mocher lach" - Alguien que le dice a su compañero que le está vendiendo una parcela de tierra con la medida de un beit kor.
Qué es un "beit kor":
Seá - una medida de volumen. Se puede comparar con un paquete de seis botellas de dos litros, es decir, unos doce litros.
Kor - treinta seá, unos trescientos sesenta litros. Esta es la medida más grande que aparece en la mishná.
Beit kor - el área de tierra en la que se siembra un kor de semillas de cebada. Su tamaño es de aproximadamente setenta y cinco mil amot cuadradas, unos cinco acres (unos veinte dunams), que equivale a la superficie de tres campos de fútbol. Se trata de una parcela de tierra muy grande.
Cabe ser precisos con el lenguaje del vendedor: no dijo "un beit kor de terreno", sino "beit kor afar" - un beit kor de tierra arable, y esto significa un terreno apto para la siembra, donde se puede cultivar.
Cavidades y rocas:
La mishná continúa: "Hayu sham nekaim amukim asarah tefachim o slaim gevohim asarah tefachim - ein nimdadin imah" - Si hubiera allí cavidades de diez tefachim de profundidad o rocas de diez tefachim de altura, no se miden con ella. Es decir, si dentro de ese mismo terreno hay hundimientos y grietas de diez tefachim de profundidad (y la Guemará explica que también se trata de un ancho de cuatro por cuatro tefachim), o protuberancias rocosas de diez tefachim de altura con un largo y ancho de cuatro por cuatro tefachim.
La razón de esto: en estos obstáculos, los hoyos y las rocas, no hay posibilidad de sembrar. Dado que el vendedor se comprometió a vender "tierra arable" apta para la siembra en la medida de un beit kor, esas partes no se cuentan como parte del área. Por lo tanto, debe entregar un terreno con la medida de un beit kor, más cualquier complemento necesario para compensar las partes que no son aptas para la siembra debido a las cavidades y las rocas.
Por el contrario, si hubiera dicho "un beit kor de terreno", es obvio que en un área tan inmensa se encontrarán rocas o hundimientos donde no hay posibilidad de sembrar, y por lo tanto, están incluidos en la compra. La Guemará establece que mientras el área no apta para la siembra sea menor a una cuadragésima quinta parte (aproximadamente 2.22 por ciento del área), todo está incluido en la venta.
"Pachot mikan nimdadin imah" - Menos que esto, se miden con ella:
Si los obstáculos, los hundimientos en el terreno o las rocas sobre él, no alcanzan la medida de diez tefachim en la altura de las rocas o en la profundidad de las cavidades, se incluyen en la medición del beit kor.
"Veim amar lo keveit kor afar" - Y si le dijo "como un beit kor de tierra":
Cuando el vendedor no dijo "un beit kor de tierra" sino que agregó la letra "kaf" de similitud, un lenguaje que indica una medida aproximada y no una cantidad exacta, la ley cambia: "Afilu hayu sham nekaim amukim yoter measarah tefachim o slaim gevohim yoter measarah tefachim - harei elu nimdadin imah" - Incluso si hubiera allí cavidades de más de diez tefachim de profundidad o rocas de más de diez tefachim de altura, estas se miden con ella. Los hoyos y las protuberancias se incluyen en la venta y se consideran parte del terreno, ya que de la expresión "como un beit kor" se entiende que el área incluirá aquí y allá una grieta o una roca, y mientras esto se encuentre en el rango de desviación de menos del 2.22 por ciento, no hay defecto en la compra.
En resumen: En esta Mishná aprendimos el significado exacto de las expresiones de medida en la venta de terrenos. Beit kor afar - significa un terreno apto para la siembra en una medida exacta, y por lo tanto, las grietas con una profundidad de diez tefajim y las rocas con una altura de diez tefajim no se miden con él, y el vendedor debe completar la diferencia. Si tienen menos de esta medida - se miden junto con él. Mientras que con la expresión kebeit kor afar - que es una expresión de medida aproximada, incluso las grietas y las rocas mayores a diez tefajim se miden con él y se incluyen en la compra.