Бава Меция, глава 9, мишна 9. Наша мишна обсуждает дисбаланс, возникающий, когда арендатор находится на поле лишь короткий период времени: он истощает землю таким образом, что за один год получает от нее большую прибыль, тогда как владелец остается с истощенным полем, ценность которого сильно упала - из-за чрезмерного, неправильного или недобросовестного использования арендатором за этот короткий срок.
Два примера, приведенных в мишне:
Выращивание льна - лен сильно истощает и обедняет почву. Хотя посев приносит большую прибыль в первый год, после него полю требуется продолжительное время на восстановление, и мишна определяет этот срок в семь лет.
Срубание деревьев на бревна - даже когда срубают ветви дерева на бревна, требуется около семи лет, чтобы они отросли заново.
Поэтому несправедливо, чтобы арендатор находился на поле год или два, нарубил бы деревьев и ушел, а хозяин остался бы без древесины на деревьях.
Арендатор на короткий срок:
Hamekabel sade mechavero leshanim muatot - земледелец берет поле для обработки на несколько лет, то есть менее семи. В этом случае мишна устанавливает два закона:
Lo yizraena pishtan - он не имеет права сеять на нем лен, поскольку этот посев недобросовестно истощает поле.
Ve'ein lo bekorot shikma - он также не имеет права срубать ветви сикомора, ведь если он уйдет через короткое время, хозяин останется без бревен.
Аренда на семь лет:
Im kibla heimenu lesheva shanim - когда арендатор по договору обязался находиться на земле семь лет или более, закон меняется:
Shana rishona zorea pishtan - в первый год он может сеять лен. И хотя этот посев требует от почвы много ресурсов, к моменту его ухода - через семь лет или более - поле полностью восстановится.
Venotel bekorot shikma - в первый год он может брать бревна сикомора. Сами деревья он не вправе рубить, так как они больше не вырастут; но если он срубил их так, что они могут отрасти заново, дерево восстановится за семь лет, и когда он уйдет, ветви будут такими же, какими были, и владелец земли не понесет убытков в своем основном капитале.
В заключение: Мишна находит баланс между выгодой арендатора и сохранением основного капитала поля для владельца: при краткосрочной аренде, менее семи лет, арендатору запрещено сеять лен и брать бревна сикомора, поскольку поле не успеет восстановиться до его ухода; в то время как при аренде от семи лет и более ему разрешено и то и другое в первый год, так как к концу срока почва и деревья полностью восстановятся.