Бава Батра, глава 7, мишна 1. Эта мишна также занимается законами продаж и значением определенных выражений в языке сделок. Мишна начинает: "Ha-omer le-chavero beit kor afar ani mocher lach" - человек, который говорит своему товарищу, что продает ему участок земли размером в бейт кор.
Что такое "бейт кор":
Сеа - мера объема. Ее можно сравнить с шестью двухлитровыми бутылками, то есть около двенадцати литров.
Кор - тридцать сеа, около трехсот шестидесяти литров. Это самая большая мера, упоминаемая в Мишне.
Бейт кор - площадь земли, на которой засевают кор ячменных зерен. Ее размер составляет около семидесяти пяти тысяч квадратных амот, около пяти акров (около двадцати дунамов), что примерно равно площади трех футбольных полей. Речь идет об очень большом участке земли.
Следует обратить внимание на точность формулировки продавца: он не сказал "бейт кор земли", а "beit kor afar", и это означает землю, пригодную для посева, на которой можно выращивать урожай.
Углубления и скалы:
Мишна продолжает: "Hayu sham nekaim amukim asarah tefachim o selaim gevohim asarah tefachim - ein nimdadin imah". То есть, если на этом участке есть впадины и расщелины глубиной в десять тфахим (и Гемара объясняет, что речь также идет о ширине четыре на четыре тфаха), или скальные выступы высотой в десять тфахим при длине и ширине четыре на четыре тфаха.
Причина этого: на этих препятствиях, ямах и скалах, невозможно сеять. Поскольку продавец обязался продать "почву", пригодную для посева, размером в бейт кор, эти участки не включаются в общую площадь. Поэтому он должен передать землю размером в бейт кор, добавив все необходимое, чтобы компенсировать те части, которые не пригодны для посева из-за впадин и скал.
С другой стороны, если бы он сказал "бейт кор земли", само собой разумеется, что на такой огромной площади найдутся скалы или впадины, где невозможно сеять, и они включены в сделку. Гемара устанавливает, что до тех пор, пока площадь, непригодная для посева, составляет менее одной сорок пятой (около 2.22 процента от площади), все это включено в продажу.
"Pachot mikan nimdadin imah":
Если препятствия - углубления в земле или скалы над ней - не достигают размера десяти тфахим, в высоту для скал или в глубину для впадин, то они включаются в измерение бейт кора.
"Ve-im amar lo ke-veit kor afar":
Когда продавец не сказал "бейт кор афар", а добавил приставку "ке", выражение, указывающее на приблизительный размер, а не на точное количество, закон меняется: "Afilu hayu sham nekaim amukim yoter me-asarah tefachim o selaim gevohim yoter me-asarah tefachim - harei elu nimdadin imah". Ямы и выступы включаются в продажу и считаются частью земли, поскольку из выражения "ке-вейт кор" понятно, что участок будет включать то тут, то там трещину или скалу, и пока это находится в пределах погрешности менее 2.22 процента, это не является недостатком в сделке.
Подводя итог: В этой мишне мы выучили точное значение выражений меры при продаже земли. Beit kor afar - означает землю, пригодную для посева, в точном размере, и поэтому впадины глубиной в десять тфахим и скалы высотой в десять тфахим не измеряются вместе с ней, и продавец обязан их восполнить. Если они меньше этого размера - они измеряются вместе с ней. А вот при использовании формулировки ke-beit kor afar - которая является выражением приблизительного размера, даже впадины и скалы больше десяти тфахим измеряются вместе с ней и включаются в сделку.